面积误差比超出3％，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
购房者同意继续履行合同，实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过3％部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

这些收房行为其实是搞笑的，浪费自己的感情，不要为之：1.不去办手续，妄想先拿着钥匙验房，有问题了可以先让维修再收房。
想法确实正常，也是好的，开发商不是猪，怎么能同意你恣意妄为呢？你争吵，你维权，开发商并不放在眼里，他们眼里是金钱，你钱都交了，郑州装修验房，人家只是看你表演而已，所以识时务吧，手续办了，各种费用交了，才能让你验房。
2.吹毛求疵型的，稍微有点毛病，装修后期可以弥补的，跟物业大吵大闹，让人家赔几万损失费，言下之意几十万买的房子，这个模样不能验收维修是维修，装修验房价格，必须赔几万损失才合心意，这种人属于另类，装修验房收费， 真以为自己是个人物，真以为买了房是小区的主人，不识时务后期有难受的《? 原创|装修可以奇葩，做人不能奇葩》

很多业主都不知道，在装修进场前如果房子有问题的话，是可以让开发商物业他们来免费整改的。
而一旦你签字装修进场了，开发商物业可能就不会搭理你了，这部分装修公司当然也能处理，只是会增加相应的费用。
经历：由于房子的顶面不平，师傅在吊完顶后，装修验房多少钱，发现整个房子是斜的，师傅提议业主和物业沟通一下，但是因为业主已经签字验收了，且装修已进场，所以多番沟通后还是没有结果后师傅建议业主全房吊顶找水平，否则根本没办法处理，于是业主又出了一大笔找平的费用。

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