同时检查防水层是否有破损、起鼓；顶面是否有渗水、漏水痕迹。闭水试验：将厨房、卫生间、阳台地漏堵住，放水，24-48小时后观察是否出现渗漏水现象。毛坯房电路检查检查电箱是否安装牢固、线路是否完好是否需要改动电箱位置漏电保护是否安全工作所有开关控制是否有序、正常实际面积①实测室内面积与合同面积，是否存在误差②对比合同的户型结构尺寸，如发现问题，应做好书面记录，并要求开发商书面承诺在一定的期限内进行维修。配套设备①水电表读数，避免业主为开发商买单；②楼宇对话机等；③煤气、通风等管道查验。

“火眼金睛”验收毛坯房，9个标准、3种工具、3个顺序，别嫌麻烦大部分人买房更喜欢选择毛坯房，交房房屋鉴定，这种类型房可以按照自己的想法做布置，但这种也只有门框，地面和墙面也只是做了基层的处理，装修时要做设计的地方会比较多。开发商要是通知我们验房，还得在1个月内完成验房的交接，虽说要验房但毛坯房的验收该注意到哪些问题呢？一、有哪些标准房子刚形成初型没有进行任何的建造称之为毛坯房，我们要买什么样程度的毛坯房，才算是选择到合格的呢？

下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。毛坯房验房的注意事项验电A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。

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