这些验房知识你知道吗？验收时限一般在收楼通知书寄出30天内。业主没有在规定时间进行现场验房会视为开发商已实际将该房交付买家使用，这点要切记。验房前要不要签合约？验房完成前，对任何要签字的合约文件和收费项目谨慎对待，防止被套路。验房出问题怎么办？收房以合约为依据，可依照合约对房屋验收发现的问题要求开发商进行处理。比如测量面积与签约面积误差超过3%可要求退房。房屋中发现的问题需以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据（拍照、录像等）。

1、地砖

地砖的缝隙，交房验房师维权，现在贴砖师傅一般都能处理好，所以验收的时候主要就检查填缝，比如下图手指位置，就没做好填缝处理了。

2、踢脚线

按工艺来分，许昌验房师，如果做的是入墙的踢脚线的话，那么一般是要求踢脚线与墙面齐平。如下图这个踢脚线，明显就是凹凸不平了。顺便提一下开关的检测，连续开关3次，开关平滑即可。

3、墙面平整度

一般墙面平整度的检查方式是用手电筒与墙面平射，这样就能轻易看出墙面是否有不平，同时在检查平整度的同时顺便看看是否有裂缝。然而下图这个墙面，直接对上面的梁体就可以看出凹凸不平了。

4、门窗

关于门窗的检查方式了，可以回顾我们之前的《毛坯房验收视频》，这一期里就不重复啦！如下图这个，窗外这里明显留出了大大的缝隙，没打玻璃胶，后期下雨的话，会有渗水的风险。

在交房验房的过程中，不诚信的房企和业主之间总是矛盾重重。在初期，精装房验房师收费，由于业主对房屋质量、工程验收的门外汉特征，很容易被忽悠过去。但是，交房验房师价格，自从有了专业的验房师之后，业主的要求也越来越高，部分房企由于交房之间工作不到位，质量未能充分的保障，就造成了交房困难。也形成了与业主之间的矛盾。很多房企不是从自身查找原因，通过一些非正常的手段找验房师的麻烦。经常会有物业、装修合作人或开发商自已的员工出现*打验房师的情况。

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